Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Le quartier

Aux portes sud de Bastia, Furiani offre un cadre de vie résidentiel à quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes, aux zones commerciales, aux écoles et aux plages. Située dans la ZAC Lucianella, la résidence « U Pinu » est un ensemble verdoyant, entouré de pins et de massifs, avec commerces de proximité.

L'appartement

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire en toute sécurité avec Erilia : ce T4 de 84,74 m² (logement n° 67, bâtiment G2) se situe au 1er étage. Il offre trois chambres et une loggia pour profiter de l'extérieur.

Les points forts

• 1er étage dans une résidence arborée
• Trois chambres
• Loggia
• DPE classe D – GES classe B
• En option : garage à 12 000 €

Prix et charges

Prix de vente : 229 600 € – honoraires à la charge du vendeur
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage à 12 000 €.
Charges prévisionnelles annuelles (hors garage) : 1 121,04 €

Copropriété

Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours.

Performance énergétique

Classe énergie (DPE) : D – Classe climat (GES) : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Vente HLM – priorité réglementaire

Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu'au 23/11/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ;
• les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs.

Visites et offres

Contact : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, au plus tard le 23/11/2026, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr