Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74 m²

Au 161, route d'Agliani à Bastia, la résidence « Agliani » est un ensemble familial, calme et arboré, construit dans les années 70, proche de la plage de l'Arinella et de tous commerces et commodités (Leclerc, collège de Montesoro, lycées Scamaroni et Vincensini…).

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire en toute sécurité avec Erilia : ce T4 de 73,80m² avec vue mer vous attend au 9e étage avec ascenseur.

L'appartement

L'entrée dessert un séjour ouvrant sur une loggia, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un cellier et un débarras complètent l'ensemble et offrent de précieux rangements.

Les points forts

• Vue mer
• 9e étage avec ascenseur
• Loggia côté séjour
• Trois chambres
• Cellier et débarras
• Eau chaude et chauffage inclus dans les charges
• Proche de la plage de l'Arinella, des commerces et des établissements scolaires

Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Charges prévisionnelles annuelles : 3 301,56 € (eau chaude et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 165 €

Copropriété

Copropriété comportant 99 lots principaux, sans procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Vente HLM – priorité réglementaire

Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu'au 23/11/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ;
• les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs.

Visites et offres

Contact : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr